ABX-Consulting предлагает Услуги по продаже товара в сетевые магазины, производителям техническую и тактическую поддержку, маркетинг розничных потребителей, упаковку товаров. Введет производителя в общие процессы продажи, чтобы убедиться, что ваши продукты попадут на полки всех типов торговых сетей.

Перспективы Магазинов Большого Ритейла

Супермаркеты больших торговых сетей такие же вездесущие, как Кола. В большинстве городов невозможно проехать более нескольких километров, и не встретить их. Именно там многие покупают продукты, электронику или другие предметы домашнего обихода.

И все же их влияние на наши города оставается безоговорочным слишком долго. Нет, дело не в неприглядной внешности, а финансовых последствиях строительства таких магазинов и о том, что они могут занять гектары земли в наших пригородах.

Истинное влияние большой торговой сети на ваш город:

Большие магазины стоят для наших городов гораздо дороже, чем можно себе представить

Поезжайте немного дальше от центра любого города, и вы, скорее всего, найдете несколько больших магазинов. С вертолета или беспилотника, вы бы увидели огромное количество земли, занимаемой всего несколькими магазинами и сопровождающими их парковками. По сравнению с ними дома и малые предприятия вокруг них выглядят скромными.
Мало того, что они использовали гектары земли, большие магазины также требуют общественной инфраструктуры, такой как трубы и дороги, чтобы обслуживать их.

Но эти огромные магазины платят незначительную сумму в виде налогов, в то же время требуя новых линий электропередач и дорог, а также сигнализируемых перекрестков (среди прочего). В большинстве случаев их налогов недостаточно для оплаты обслуживания основных услуг, не говоря уже о многих других функциях местных органов власти, таких как школы и противопожарная безопасность.

Большинство крупных магазинов и пригородных ландшафтов не будут и не могут быть модифицированы.

Все существующие сегодня «пригороды» не могут и не будут «адаптированы» к существенно иной модели развития. Основная причина заключается в плотности: при типичной плотности пригорода в 1000 человек на квадратный километр на сегодняшний день, чтобы довести до 20 000-30 000 человек на квадратный километр (что может быть легко достигнуто, даже с односемейным индивидуальным жильем, в модели Японские «пригороды»), очевидно, означает увеличение населения в 10 раз.

Некоторая небольшая часть пригорода – вероятно, ближайшая к комфорту, такому как пляж или железнодорожный вокзал – может и должна быть обновлена до существенно другой схемы.
Большая часть пригорода останется такой, как есть, возможно, с небольшими изменениями, такими как выделенные велосипедные дорожки.

Экономика проста: застройщик должен иметь возможность купить землю, покрыть все расходы на строительство и продать или сдать в аренду результат с приличной прибылью.

Таким образом, наиболее вероятный путь продвижения вперед – это сконцентрироваться на тех 5% пригородных районов, где будет существовать спрос на более плотную форму развития – возможно, вблизи пляжей и существующих железнодорожных сетей, или окрестностей, воспринимаемых как «удобные», на практике это обычно означает, хорошие школы, низкий уровень преступности и общие ценности.

Это также означает более высокие доходы и схему развития (дома на одну семью с минимальными размерами участков), которые подразумевают высокие расходы на жилье, что, естественно, приводит к спросу на более дешевую альтернативу жилья в более привлекательных районах.

Развитие более высокой плотности застройки вдоль коммерческих проспектов не меняет характер существующих жилых районов с низкой плотностью застройки. Это отличная возможность для перехода от модели «малой плотности» к модели жилой / коммерческой недвижимости более высокой плотности, отражающей традиционный городской дизайн.

Реалистичные идеи для модернизации

Здания типичного торгового центра не имеют особой ценности после того, как их цель в розничной торговле прошла. Хотя, вероятно, есть энтузиазм по поводу таких вещей, как крытый фермерский рынок, но готовность людей платить за такие вещи довольно ограничена. Трудно собрать средства в налог на имущество и основные расходы на содержание, даже если вы получаете здания бесплатно. Это нормально, пока не понадобится ремонт крыши. Отсроченное техническое обслуживание и постепенное старение зданий в конечном итоге приведут к решению снести их.

В тех местах, где стоимость земли высока, что отражает спрос на новое жилье или коммерческую недвижимость, существующие здания, в любом случае имеющие короткий срок службы, будут, скорее всего, снесены вместе с парковками и любыми другими существующими элементами. Скорее всего, это будут места, где можно будет использовать землю гораздо выгоднее.

Торговые Центры розничных сетей представляют собой основной источник больших участков земли в городских районах, достаточно больших, чтобы можно было проектировать целые новые кварталы.

ПИШИТЕ И ЗВОНИТЕ НАМ В ABX-CONSULTING. МЫ ПОМОЖЕМ РАЗМЕСТИТЬ ВАШ ТОВАР НА ПОЛКАХ КРУПНЕЙШИХ РОЗНИЧНЫХ СЕТЕЙ.